Magnifique corps de ferme rénové avec charme à Saint Maurice de Beynost

Située dans un écrin de verdure, cette maison familiale d'architecte de 220m² avec vue, vous attend avec vos idées pour un renouveau.
Au rdc, elle dispose d'une cuisine récente semi-indépendante de 11m² donnant sur une salle à manger de 16m² exposée Sud et ouverte sur balcon. Vous profiterez également d'un séjour d'environ 19m² aussi ouvert sur balcon. Sur ce même niveau, une chambre de 13m² avec placards muraux vous attend ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.
L'étage dessert une grande mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres entre 10m² et 12m², une salle d'eau et un wc indépendant.
Un sous-sol semi-enterré offre aussi une cuisine d'été, ainsi qu'une suite à rénover avec salle d'eau et wc et une salle de jeux ouvrant sur terrasse.
Le bien se complète d'une cave, d'un garage et d'un carport.
Terrain partiellement aménagé en terrasses de plus de 2 000m².

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location NEYRON appartement, maison, terrain sur la commune de NEYRON.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

Votre agence Guy Hoquet Miribel a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le secteur des Echets une superbe maison familiale de 6 pièces, avec une superficie de 137 m² et un sous-sol semi-enterré, le tout sur une parcelle d'environ 804 m² de terrain.
Cette maison spacieuse se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi que d'une cuisine équipée conviviale. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé.
Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de valeur à cette propriété, offrant une quatrième chambre, une salle Home Cinéma/bureau pour vos moments de détente, un WC et une buanderie pratique. En prime, un grand garage est à votre disposition pour votre confort.
À l'extérieur, un bel espace aménagé vous attend, incluant un terrain de pétanque, une piscine sécurisée et couverte, ainsi qu'un espace barbecue idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une cheminée à insert, de fenêtres en double vitrage PVC, de 3 groupes de climatisation réversible, et de panneaux solaires, garantissant ainsi un faible coût énergétique annuel.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement

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Découvrez cette superbe maison familiale nichée dans un cadre verdoyant, sur la très prisée commune de Neyron, à seulement 12 km du centre de Lyon. Un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste hall d'entrée, qui ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, répondra à toutes vos attentes. La maison dispose également d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec une baignoire balnéo pour des moments de détente absolue.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de douche et de nombreux rangements, parfaits pour une vie familiale harmonieuse.
Le plus de cette propriété ? Un grand garage, un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², et une charmante cabane dans les arbres pour le bonheur des enfants.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de Lyon !

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